Appartement à vendre, 38m², Calais

Description

À vendre à Calais, charmant appartement T2 de 38 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété de seulement deux logements. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin privatif de 100 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : Électricité Plomberie Isolation Menuiseries et huisseries Cuisine Salle d'eau Revêtements de sols Peintures Aucun travaux à prévoir. Composition : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Terrasse de 20 m² Jardin privatif de 100 m² Espace aménagé avec dalle, serre et jacuzzi Local poubelles Cave commune de 30m2 DPE : C Petite copropriété bénévole de 2 lots seulement. Charges très faibles : assurance des parties communes et électricité des communs uniquement. Actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb avec le statut Superhôte depuis sa mise en location en octobre 2024. Performances vérifiables : Plus de 97 avis positif de voyageurs Note moyenne de 4,94/5 Revenus 2024 (octobre à décembre) : 4 678 € Revenus 2025 : 16 684 € Le bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant poursuivre l'activité de location saisonnière qu'à une personne recherchant une résidence principale sans travaux avec extérieur. Prix : 117 000 € non meublé. Possibilité d'acquisition entièrement meublé et prêt à exploiter à 120 000 €. Vente directe propriétaire. Aucun frais d'agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agences et mandataires s'abstenir.