Maison à vendre, 100m², Mornac-sur-Seudre

Description

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison T5 de 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 490 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable et d'un cabanon, parfait pour le rangement. Cette maison de plain-pied est entièrement conforme aux normes Pmr. Elle est parfaitement adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, avec des espaces pensés pour faciliter la circulation (passages larges) et permettre une utilisation fluide et sécurisée de chaque pièce, garantissant confort et accessibilité au quotidien. Située à proximité de l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.23% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 307.00 euros. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Brunet Immobilier : Guillaume Viau Agent commercial (Entreprise individuelle)