Maison à vendre, 92m², Saintes

Description

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : SAINTES - MAISON AVEC GARAGE - QUARTIER CENTRE VILLE - RIVE GAUCHE - T4 92 m² - TRÈS BON ÉTAT. Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Saintes, dans un secteur recherché, offre un très beau cadre, avec son exposition traversante Est-Ouest. Sur 92 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son état impeccable et son agencement fonctionnel, bien pensé pour un usage quotidien confortable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière gaz à condensation très récente de 09 / 2020). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée et d'un couloir qui dessert un salon / cuisine ouverte de 36.5 m² environ qui donne sur l' espace jardin. Cuisine équipée d'environ 15 m², conviviale et bien dimensionnée. L'ensemble forme belun espace de vie. À l'étage, 3 chambres aux volumes bien proportionnés offrent calme et confort : une chambre principale spacieuse, + 2 autres chambres (en enfilade), toutes pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Une salle d'eau soignée et des WC séparés complètent ce niveau. Pour l' extérieur : Terrasse + jardin + dépendance au fond du jardin (alimentée en eau + électricité), des atouts non négligeable en secteur urbain, offrant un espace extérieur privatif très agréable (terrasse en composite + pergola bioclimatique + jardin en gazon synthétique). Le + : Un garage de 15 m² avec porte motorisée. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite de cette maison de ville très agréable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )