Appartement à vendre, 52m², Narbonne

Description

À Narbonne, dans une impasse sans circulation, cet appartement F2 de 52 m2 propose un profil rare : entrée privative, cour extérieure qui est commune pour les 3 appartements de cette immeuble et box fermé, pour le confort d'une maison à prix d'appartement. Petite copropriété de seulement 3 logements — charges réduites, cadre calme et sans nuisances. On peut se garer dans la rue non payante et prêt de l'école Marx Dormoy. Composition : — Salon/séjour lumineux de 18 m2 — Chambre avec placard intégré (9 m2) — Cuisine séparée (convertible en 2e chambre selon votre projet) — Salle d'eau + WC séparés — Couloir avec espace modulable : bureau, coin lecture ou rangement sur mesure — Cour extérieure + box privatif (deux-roues ou stockage) Pas de place de parking attitré, mais il ya des places à proximités. Localisation : Supermarché Lidl et zone commerciale accessibles à pied. Écoles à moins de 10 minutes. Gares de Narbonne et Coursan à proximité. Autoroute A9 à 2 km. Idéal pour : Une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité brute estimée à 5,4 %. Fort potentiel de personnalisation (aménagement du couloir, transformation cuisine en chambre). Prix : 98 500 € — frais à la charge du vendeur. Dossier complet transmis sur simple demande. Visites organisées rapidement. Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 O6 84 66 42 O6 ou par mail : Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.