Appartement à vendre, 180m², Colmar

Description

À COLMAR, dans le recherché quartier Saint-Joseph, découvrez ce superbe appartement de maître de 181 m², occupant seul tout le 2e étage d'une élégante bâtisse de 1905. Ouvert sur les 4 façades, il bénéficie d'une belle luminosité et offre le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,20 m, moulures, frises et parquet massif. Son agencement comprend une vaste entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 36 m², deux salons de 17 et 27 m², une suite parentale avec espace bureau ou dressing, deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire, double douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à ses 7 pièces et à ses volumes généreux, l'appartement peut facilement évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace professionnel. Entièrement rénové en 2017, il associe cachet et confort moderne : triple vitrage, climatisation réversible avec 5 splits, volets électriques au sud et à l'ouest, électricité rénovée, prises Ethernet, VMC, éclairage LED, cuisine très équipée et équipements connectés. Atout particulièrement rare à Colmar : 4 stationnements privatifs, avec 2 garages fermés disposant de l'électricité et de portes motorisées, ainsi que 2 places dans la cour. La copropriété de seulement 5 appartements a bénéficié de travaux importants : électricité mise aux normes en 2016, toiture refaite en 2019 et fibre installée en 2020. Marché Saint-Joseph à 5 min à pied, gare à 7 min et centre-ville à 10 min. Charges annuelles : 3 618 euros, chauffage collectif au gaz et eau froide compris. Bien proposé en exclusivité par Stéphan LIDY, BRING'S Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 618 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 euros et 4220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002