Appartement à vendre, 19m², Maisons-Alfort

Description

Appartement 1 pièce 19 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement de Type 1 de 18.84m² situé au 2ème étage. Loyer annuel : 4 847euros Rendement locatif de 4.65 % soit net de charges et taxe foncière : 3.92% net Exploitant - Locataire : Artémisia L'appartement est situé dans la résidence Carré Chabert au 5 rue Chabert, à MAISONS-ALFORT en région Ile de France à moins de 3km au sud de la Capitale. Cet établissement met à disposition de ses résidents une salle de réception offrant le petit déjeuner, une laverie, un local vélo, un accès illimité à internet, ainsi qu'un parking. Les étudiants de l’IUT Créteil Chabert, des universités et de l’école de vétérinaire peuvent se rendre en cours, à pied. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué