Maison à vendre, 95m², Eus

Description

Présentation Splendide Maison Vendue En Direct Par Sa Proprieta & Terrain De Rigarda Négociée Et Vendue En Direct Par Sa Propriétaire Sans Commission Ni Frais D'agence Immobilière - Très Grande Économie Financière - Négociation Possible. N'hésitez pas à me téléphoner et à venir la visiter ! Visite virtuelle vidéo possible Offrez-vous une superbe maison typique du XXème siècle nichée au coeur du village rural de Rigarda (66320) juste à côté de Prades dans les Pyrénées Orientales. Sa situation privilégiée vous assure le meilleur climat de France entre mer et montagne. A quelques minutes des plages de sable fin Méditerrnéennes (Canet-en Roussillon, Torreilles, Sainte-Marie La Mer, Argeles, Collioure) et à 45 minutes du vaste domaine skiable du Canigou (Les Angles, Formiguères,etc...) On s’y sens bien dans le charmant village de Rigarda avec ses 800 Habitants ! On y vit en parfaite sécurité, en toute tranquillité et dans un calme qui garantit une qualité de vie hors de l’agitation et de tous les risques d’une grande ville… Un petit paradis bucolique et préservé des feux de forêts ou des crues. Donc aucun risque d’inondation ! Splendide maison entièrement rénovée avec goût qui offre un cadre de vie paisible alliant authenticité, luxe discret, bien-être et confort contemporain comme vous pouvez le constater sur nos photos. Tous les matériaux qui ont été mis en oeuvre sont nobles et d’excellentes qualités. L’Isolation générale a été réalisée par d’excellents Artisans avec des matières écologiques. Equipée d’un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Radiateurs électriques dernière génération. Remarquable Classement énergétique B. Climatisation réversible possible. Score Dpe : 105 kWhEP/m²/an - Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Composition des 95 M2 de surface habitable : Intérieur raffiné Au rez-de-chaussée : Grand Hall d’Entrée. Une petite suite composée d’une chambre et une pièce d’eau (douche, lavabo) et un Wc. Au premier étage : Une spacieuse pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une petite terrasse attenante suffisamment grande pour y installer une table et profiter de vos repas en extérieur. Au second étage : Une très belle chambre, une pièce d’eau avec une magnifique douche italienne et un wc. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un balcon. Le bureau peut être transformé en une troisième chambre pour enfant. Facilité de stationner votre voiture dans un très beau parking communal à quelques mètres de la maison. La Cerise Sur Le Gâteau : Un Terrain De 1.200 M2 (non attenant situé à 200 Mètres) Au Bord De La Rivière. Un véritable havre de paix pour se détendre et passer des moments en pleine nature au bord de la rivière. Possibilité d'y créer un potager et de jardinier. Le prix de vente de ce terrain est inclus dans le prix de la maison. A Ce Prix, ce bien d’exception est très rare pour de nombreux motifs et qualités : 1.-/ Il s’adresse à un large éventail de futurs propriétaires comme par exemples non limitatifs : Un couple, une petite famille, des personnes de tous les âges ou retraités à la recherche d’une seconde résidence au soleil ou tout simplement une personne seule qui souhaite s’offrir le confort et toutes les qualités d’une maison qui ne nécessite aucun travaux ni aménagements ! On arrive avec ses meubles et ses valises et le lendemain on va à la plage ou faire une randonnée en Montagne ! 2.-/ Un impôt foncier très avantageux de 499€ ! 3.-/ Pas de frais d’Agence Immobilière puisque vous traiterez en direct avec la Propriétaire et un ami. 4.-/ Aucun travaux. Maison dans un état « Nickel » 5.-/ Un terrain de plaisance de 1.200 M2 au bord de la rivière. 6.-/ Un excellent voisinage. 7.-/ Un très bon rapport Qualité/Prix (Petite négociation possible) Situation géographique de Rigarda : A 3 minutes (2,5 Kms) de Vinça, à 8 minutes (13 Kms) de Prades, à 8 minutes (12 Kms) d’Ile-sur-Têt et 25 minutes (37 Kms) de la grande ville de Perpignan