Maison à vendre, 272m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Propriété 8 pièces 272 m² GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN CONTRAT 'évidence' EXCLUSIVITÉ À seulement quelques minutes de Rennes, à Noyal Chatillon sur Seiche, découvrez une propriété de charme où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette magnifique demeure séduira les amateurs de belles pierres, de grands volumes et de nature. Côté vie, les espaces ont été pensés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous profiterez de vastes pièces de réception baignées de lumière, d'une chaleureuse cheminée, d'une grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin ainsi que d'un second salon, idéal en espace lecture, télévision ou bureau. Côté nuit, la maison offre cinq chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m² exposé plein sud, la propriété invite à la détente avec sa piscine, son pool-house et ses nombreuses terrasses, dans un cadre intime où le calme règne en maître. Buanderie, cave, atelier, nombreuses dépendances et stationnements complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché. Un bien d'exception offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité immédiate de Rennes, avec les transports accessibles à quelques pas. Une maison de caractère, familiale et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Appelez nous vite pour aller la visiter ! GUENNO IMMOBILIER SAINT HELIER GARE Surface : 272 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :