Appartement à vendre, 47m², Angers

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Charmant duplex au cœur de la La Doutre - Situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex séduira les amateurs d'authenticité grâce à son cachet unique et à son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 18 m², agrémentée d'une kitchenette et bénéficiant d'un accès direct à une mezzanine, offrant un espace supplémentaire plein de charme. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien fonctionnel et atypique. Avec une surface de 30 m² Loi Carrez et une surface utile de 47 m², cet appartement optimise parfaitement les volumes sous les toits.Les atouts :Emplacement recherché au cœur de la Doutre, dernier étage, beaucoup de charme et de caractère, chambre séparée, chauffage individuel électrique,DPE : D, Libre de tout locataire, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, cachet de l'ancien et fonctionnalité. À découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué