Maison à vendre, 252m², Cavaillon

Description

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente un mas du XIXe siècle, situé à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et Cavaillon, alliant charme authentique, dépendances généreuses et cadre intime au cœur d’un écrin de verdure. AUX ALENTOURS DE LA MAISON Implanté dans un environnement discret, au cœur d’un paysage agricole ponctué d’essences méditerranéennes, l’intimité de la propriété s’impose naturellement, offrant un cadre de vie confidentiel et paisible. La propriété reste proche des commodités et des axes principaux, facilitant les déplacements au quotidien. LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON Implanté sur un terrain arboré de 3 713 m², ce mas du XIXe siècle développe une surface utile totale de plus de 400 m², dont environ 250 m² habitables actuellement rénovés. Le jardin compose un véritable cocon de verdure autour de la bâtisse et invite à la détente. La piscine coque 8 x 4 m en polyester s’intègre parfaitement à l’espace extérieur et offre un cadre idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le pool house de 25 m² constitue un espace fonctionnel grâce à son petit coin cuisine et complète l’aménagement de l’espace piscine. Entre le mas principal et le pool house, une véranda de plus de 30 m² crée une transition chaleureuse. Un petit pont en bois relie la maison à la piscine et structure avec originalité la circulation entre la maison principale et cet espace extérieur. Cette organisation offre un espace abrité en demi-saison et convivial pour recevoir famille et amis pour faire des repas en semi-extérieur. Les dépendances constituent un atout rare. La salle voûtée de 60 m² offre un potentiel remarquable pour un espace de réception, un atelier, une salle de sport ou un projet professionnel. Le garage de 47 m² permet d’abriter plusieurs véhicules ou d’aménager un espace professionnel. La cave et le cellier développent 16 m² au rez-de-chaussée avec la possibilité d’aménager encore 16 m² au premier étage. LES INTÉRIEURS DE LA MAISON La partie rénovée développe environ 252 m² où le charme de l’ancien a été préservé avec élégance. Les matériaux nobles, tels que le travertin et la pierre de Bourgogne au sol, sont sublimés par des plafonds à la française. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une salle à manger avec cuisine ouverte et un WC indépendant, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Une mezzanine surplombant la salle à manger constitue un espace bureau pratique et inspirant. Le confort thermique est assuré par une cheminée à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques de dernière génération. Toujours en rez-de-chaussée, une suite indépendante et une chambre avec salle d’eau privative permettent une organisation souple et confortable. À l’étage, le mas propose une suite avec salle d’eau, une suite avec salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ces volumes offrent la possibilité d’accueillir une grande famille ou plusieurs générations. Un gîte indépendant d’environ 60 m² complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, il comprend cuisine, salon et WC, et à l’étage, deux chambres avec salle d’eau et WC. L’ensemble porte la capacité totale de la propriété à sept chambres et permet d’envisager un projet familial, une résidence secondaire ou une activité locative attractive. Au-delà des espaces déjà rénovés, les volumes restants offrent encore de belles possibilités d’aménagement. Ils permettront aux futurs propriétaires de modeler certaines pièces selon leurs besoins, tout en prévoyant un budget pour finaliser certains travaux et exploiter pleinement le potentiel du lieu. PRESTATIONS - Forage avec système de potabilisation (lampes UV et filtres) - Isolation en laine naturelle (chanvre et coton, 25 cm) - Menuiseries bois et aluminium - Sols en travertin, pierre de Bourgogne et parquet flottant - Cheminée à granulés - Poêle à bois - Radiateurs électriques éco nouvelle génération - Fosse septique ACCÈS À quelques minutes du centre de Cavaillon et proche de L’Isle-sur-la-Sorgue, la propriété se situe à environ 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 45 minutes de l’aéroport international Marseille-Provence. PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige – +33 (0)4