Maison à vendre, 98m², La Rochefoucauld

Description

Maison 4 pièces 98 m² Située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, cette maison sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa fonctionnalité et son terrain entièrement clos et arboré. Elle comprend une entrée par véranda, un couloir desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol offre une grande troisième chambre (hauteur sous plafond supérieure à 2 m), une chaufferie, un espace WC avec lavabo ainsi qu'un vaste garage. Le terrain dispose de deux accès indépendants : un portail avec accès par escalier et un second par une rampe, facilitant l'accès aux personnes à mobilitée réduite. La maison est équipée d'un poêle à bois récemment installé, complété par un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison agréable ou il fait bon vivre, bien située et offrant de beaux espaces de rangement, à découvrir sans tarder. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 4.27 % TTC de 164 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).