Appartement à vendre, 57m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,67 m², proposée au prix de 486 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. La distribution intérieure comprend un séjour, deux chambres bien agencées, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile totale atteint 61,14 m², offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. Chaque pièce bénéficie d'une conception soignée pour maximiser l'usage et la circulation. Ce logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 6,94 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en garage fermé complètent ce bien, assurant un confort supplémentaire pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un haut niveau de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .