Maison à vendre, 145m², La Baume-Cornillane

Description

Située dans un environnement calme et recherché à La Baume-Cornillane, cette très jolie maison de 145 m² habitables se distingue avant tout par sa performance énergétique exceptionnelle. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et des équipements de haute qualité, elle offre une consommation d’énergie particulièrement faible, garantissant à la fois un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l’année.Implantée sur un terrain de 2 000 m² partiellement en pente, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les monts ardéchois et d’une belle luminosité. L’espace de vie, ouvert et convivial, comprend un séjour cathédrale exposé ouest avec de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine spacieuse et entièrement équipée, de très grande qualité et particulièrement fonctionnelle.Côté nuit, la maison propose trois chambres et une salle de bain. Une mezzanine, aménagée en bureau ou bibliothèque, complète harmonieusement l’ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail ou un espace de repos.La qualité de la rénovation énergétique constitue un atout majeur :Panneaux solaires participant à la production d’énergie,Chauffage central aux granulés de bois, à la fois performant et écologique,Excellente isolation assurant un confort été comme hiver,Très faible consommation énergétique, synonyme d’économies substantielles et d’un impact environnemental réduit.Le garage, bien que partiellement dédié aux équipements techniques, conserve un emplacement pour le stationnement d’un véhicule.Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Crest et avec un accès rapide à Valence et à sa gare TGV, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.✅ Les points clésPerformance énergétique exceptionnelleConsommation d’énergie très faiblePanneaux solairesChauffage central aux granulés de boisIsolation de grande qualité145 m² habitables sur un terrain de 2 000 m²Séjour cathédrale avec vue dégagée3 chambres + mezzanine/bureauGarage avec stationnementEnvironnement calme et recherchéProximité de Crest et Valence TGV LES INFOS ESSENTIELLESSuperficie habitable : 145 m2État : excellentDPE : A CE QUE L’ON AIMELa rénovation exceptionnelle, les volumes, l’optimisation, les matériaux La vue panoramique sur l’ArdècheLA SITUATION GÉOGRAPHIQUE Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? Contactez-moi ! Emilie Mathieu Directrice & Fondatrice de l'Agence Mathieu & Roldan +33 (0)6 95 98 06 très vite !