Maison à vendre, 298m², Blois

Description

Exclusivité. Certaines maisons se visitent. D'autres marquent les esprits. Située sur les hauteurs du très recherché quartier des Grouëts à Blois, L'Arche est une propriété familiale d'exception bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur le Val de Loire. Construite en 1976 et restée depuis dans la même famille, cette demeure développe près de 300 m² habitables, complétés par plus de 380 m² de surfaces utiles, au coeur d'un parc paysager d'environ 3 380 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour d'environ 55 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, s'organise autour d'une spectaculaire cheminée centrale. Inspirée de la cheminée d'un navire, elle répond à une immense terrasse dominant la vallée, imaginée comme le pont de L'Arche. La maison offre : o 8 chambres, dont la majorité avec salle de bains ou salle d'eau privative. O Une aile privative d'environ 66 m² pouvant devenir un appartement indépendant grâce à son accès extérieur. O Un bureau, deux cuisines, de nombreuses pièces de réception. O Un niveau complet en rez-de-jardin dédié aux loisirs comprenant une salle de billard chauffée, de vastes espaces de détente, caves, ateliers et un exceptionnel volume prévu pour accueillir une piscine intérieure. Cette propriété se distingue également par une qualité de construction peu commune : pierre de Bourgogne, isolation en Foamglass, larges menuiseries aluminium premium, couverture en ardoises naturelles de Trélazé... À seulement quelques minutes du centre-ville de Blois, de la gare (Paris en environ 1 h 30) et de l'autoroute A10, L'Arche séduira les amateurs de belles demeures familiales, de maisons de réception ou de projets d'accueil haut de gamme. Un bien rare où volumes, qualité de construction, histoire familiale et panorama exceptionnel se rencontrent. Visite immersive, reportage vidéo drone et dossier complet disponibles avant toute visite. Honoraires de 4 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (705 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Rémy Descotes inscrit au Rsac de Blois n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :