Maison à vendre, 176m², Dingé

Description

Au cœur d'un hameau paisible, en campagne de Dingé, découvrez cette charmante longère en pierre d'environ 176 m² habitables et 200 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain de 7 260 m², sans vis-à-vis. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, AU CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS Située dans un environnement naturel et préservé, sans route passante à proximité, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et services du bourg de Dingé. La commune dispose notamment d'une boulangerie-pâtisserie, d'une épicerie, d'un bar-tabac, d'une pharmacie, d'un cabinet infirmier, d'un bureau de poste, d'une bibliothèque et de deux écoles maternelles et primaires, publique et privée. À 5 km de Montreuil-sur-Ille, vous trouverez des commerces complémentaires, notamment un supermarché Carrefour Contact avec station-service, ainsi qu'une gare SNCF permettant de rejoindre : - Rennes en train dès 20 minutes, ou environ 35 minutes en voiture depuis Dingé. - Saint-Malo en train dès 35 minutes, ou environ 40 minutes en voiture depuis Dingé. UNE LONGÈRE ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET RÉNOVATION Rénovée entre 2006 et 2009, cette maison de caractère a bénéficié de travaux réalisés dans le respect des matériaux traditionnels, notamment la chaux aérienne, l'isolation en chanvre et en fibre, ainsi que les murs en pierre jointés à la chaux teintée. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un spacieux salon-séjour avec cheminée ancienne, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. - Une cuisine aménagée et équipée, avec des façades et un plan de travail en chêne massif. - Une chambre. - Une salle d'eau à rénover. À L'ÉTAGE : - Quatre chambres, dont plusieurs équipées de placards. - possibilité d'aménager une cinquième chambre à l'étage. - Une salle d'eau. - Un couloir disposant de nombreux placards de rangement. UN MAGNIFIQUE EXTÉRIEUR ET DES DÉPENDANCES - Un vaste terrain de 7 260 m². - Deux terrasses pour profiter des beaux jours, l'une exposée sud et l'autre exposée nord. - Un verger. - Un double garage d'environ 60 m². - Un grenier d'environ 50 m². - D'autres dépendances offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ - Longère en pierre pleine de caractère et rénovée avec des matériaux traditionnels. - Environ 176 m² habitables et 200 m² au sol. - Salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée ancienne. - Cinq chambres existantes, dont une au rez-de-chaussée, avec possibilité d'une sixième. - Cuisine aménagée et équipée avec façades et plan de travail en chêne massif. - Nombreux rangements dans le couloir de l’étage. - Terrain de 7 260 m² sans vis-à-vis, avec deux terrasses et un verger. - Double garage, grenier et dépendances. - Environnement calme, sans route passante. - Commerces, écoles et gare SNCF à proximité. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter des grands espaces et de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre Rennes et Saint-Malo. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par message dans un premier temps.