Maison à vendre, 205m², Bordeaux

Description

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente: Un BIEN RARE dans le quartier Nansouty avec un très FORT POTENTIEL! Située au calme, à 8 min à pied de la Place Nansouty, et à proximité de tous les commerces, Une seule propriété avec 2 BIENS sur 2 PARCELLES CADASTRALES qui se compose ainsi: - Une MAISON EN PIERRE de PLAIN PIED de 64m2 avec climatisation réversible, toiture refaite et panneaux solaires. Travaux intérieurs à prévoir - Une GRANGE A REHABILITER, actuellement utilisée, au rez-de-chaussée en GARAGE pouvant accueillir 6 véhicules, et à l'étage un espace habitable climatisé de 75m2 Une parcelle de plus de 500m2 avec au total 300m2 de JARDIN PISCINABLE, 170m2 côté grange, et 130m2 attenant à la maison. Possibilité de stationner au moins 4 véhicules. Un BIEN UNIQUE avec un très fort potentiel pour de beaux projets possibles: - une DIVISION simple en 2 biens distincts grâce aux deux parcelles cadastrées - une PROFESSION LIBERALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF avec une maison en résidence principale - un PROJET DE DECOUPE avec des appartements A vous de choisir! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront: - le fort potentiel - le garage - le grand jardin piscinable - le calme - l'exposition Ce bien correspond à votre projet? Contactez Davina pour le visiter! Davina SCHWOK 07.49. 58.58. 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 201 m².