Appartement à vendre, 61m², Saulx-les-Chartreux

Description

Iad France - Damien Duchamp vous propose: Saulx Les Chartreux - Appartement 3 Pieces - Balcon - Parking - Construction 2016 - Vendu Loue Situé au 2 € étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme avec vue sur jardin, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Appartement 3 pièces à usage d'habitation - Balcon exposé Est / Sud - Cuisine équipée (four, plaque, hotte) - Appartement lumineux et bien agencé - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence moderne sous garantie décennale (jusqu'à fin 2026) - Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges En plein cOEur de Saulx-les-Chartreux : - Commerces, écoles et collège à pied - Bus vers Rer B, C et Tgv Massy-Palaiseau - Accès rapide N20, A10, A6… - Environnement verdoyant : lac, parcs, forêts Idéal investisseurs (rentabilité attractive) - Appartement vendu loué jusqu'au 15 mars 2028 - Loyer mensuel : 1 042 euros - Revenus locatifs annuels : 12 504 euros - Rentabilité brute : environ 5,32 % - Charges : 250 euros/mois (incluant chauffage, eau, entretien) - Taxe foncière : 1 200 euros/an Placement sécurisé avec locataire en place + Forte Demande Locative Sur Le Secteur Idéal aussi pour résidence principale à terme Un bien parfait pour : - Préparer un projet de vie à moyen terme - Bénéficier d'un appartement récent sans travaux - Profiter d'un cadre de vie paisible et pratique Les + qui font la différence - Résidence récente (2016) - Aucun travaux à prévoir - Très lumineux - Exposition idéale - Vue dégagée sur jardin - Dpe performant - Tout inclus dans les charges (confort + simplicité) - Parking en sous-sol Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité immédiate et projection future ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 125 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.