Maison à vendre, 142m², Beaulieu-sous-Parthenay

Description

Vente privée sans d'agence. 149 000 €. Offres sérieuses bienvenues. Située en Poitou-Charente, région au climat le plus ensoleillé de France. Cette maison charmante, nichée dans un hameau paisible et pittoresque au cœur de la campagne française, offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. C'est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer, que ce soit comme résidence secondaire ou principale. Située sur la commune de Beaulieu-sous-Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres Nord. À 15 minutes des agglomérations de Saint-Maixent-l’École et de Parthenay, elle offre toutes deux un large éventail de services et commodités. Le village de Reffanes est à 2 km avec plusieurs commerces y compris restaurant, bar avec épicerie de dépannage , agence de poste, école maternelle/primaire. Caen et Saint-Malo - 4 heures Paris – 4 heures. Des trains réguliers desservent Paris et Bordeaux depuis Saint-Maixent-l’École. La ville romaine de Poitiers, avec son aéroport international et son accès au réseau Tgv, est à 40 minutes en voiture. Le nord des Deux-Sèvres bénéficie d'une situation centrale à proximité de nombreuses attractions touristiques primées à l'international, telles que le Puy du Fou, le Futuroscope, le Flip (le plus grand festival de jeux en Europe) et le Marais poitevin, pour n'en citer que quelques-unes. Cette maison gâtinaise propose un espace de vie généreux avec une grande cuisine/salle à manger, un salon séparé, trois chambres (dont une chambre principale facilement divisible en deux), une salle de bains familiale et des toilettes avec possibilité d'installer une douche supplémentaire. Située sur un terrain privé et clos de 3 300 m², agrémenté d'arbres et d'arbustes matures. Un espace idéal pour les enfants ou les animaux. Deux abris métalliques d'environ 4 x 5 m et une dépendance en pierre d'environ 20 m². La maison bénéficie du double vitrage, de deux beaux poêles à bois et du chauffage central électrique. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) – classe D. Dpe réalisé en juillet 2025. Taxe foncière : environ 520 € par an. Surface habitable : Maison de 142 m² Terrain de 3 300 m². Rez-De-Chaussée : Cuisine/Salle à Manger: 34 m² Séjour : 19,5 m² Chambre : 16 m² Salle de bain avec douche effet pluie et baignoire îlot (9 m²) Buanderies (2) Premier Étage : Chambre 1 – 34 m² (pourrait facilement être divisée en deux pièces) Chambre 2 – 14 m² Wc et espace prévu pour l'installation d'une douche supplémentaire Maison indépendante