Appartement à louer, 31m², Lyon 3ème

Description

À louer – Superbe T1 bis meublé, entièrement rénové – Lyon 3e (rue Paul Bert) Au cœur d’un quartier recherché du 3ème arrondissement de Lyon (proche de part-dieu), découvrez ce magnifique T1 bis de 31,77 m2, situé au 4ème étage, entièrement refait à neuf en 2026 avec des prestations soignées et un mobilier moderne. Un appartement clé en main, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. L’appartement est également accompagné d’un grenier ainsi que d’une cave. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et parfaitement agencée : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, hotte, micro-ondes, machine à café, bouilloire, réfrigérateur-congélateur) • Plan bar convivial + vaisselle complète prête à l’emploi • Espace salon cosy avec canapé convertible • Cheminée d’époque, apportant charme et authenticité • Coin bureau, idéal pour télétravail ou études L’espace nuit, bien séparé, offre un vrai confort : • Chambre avec lit double • Ambiance calme et reposante Côté équipements : • Salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et lave-linge • WC séparés (rare pour cette surface) • Chauffage électrique • DPE : C, gage d’une bonne performance énergétique Les + qui font la différence : • Rénovation récente (2026), aucun travaux à prévoir • Appartement entièrement meublé et équipé • Charme de l’ancien (cheminée) + prestations actuelles • Agencement optimisé, sans perte d’espace • Grenier + cave Idéal pour un(e) étudiant(e), jeune actif(ve) ou couple à la recherche d’un logement confortable et prêt à vivre, dans un secteur dynamique et bien desservi. Loyer de référence hors charges : 559,15 € Loyer de référence majoré hors charges: 670,00 € Charges ( eau froide + charges de copropriétés ) : 60,00 € Complément de loyer: 160,00 € Loyer total toutes charges comprises : 890,00 € Dépôt de garantie : 890,00 € Frais de dossier : 413,00 € dont 95,00€ de frais d'état des lieux. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite