Maison à vendre, 370m², Nancy

Description

Nancy, rue Émile Gallé, Dans l'une des adresses les plus recherchées de nancy, à quelques minutes de la gare et des lignes de tram. le Cabinet Sōcrate vous présente une remarquable maison de maître de caractère, d'environ 360 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Derrière une belle façade en pierre aux lignes Art Nouveau, cette demeure familiale déploie dix pièces baignées de lumière, réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour double ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec coin repas et un bureau bibliothèque composent des espaces de réception à la hauteur du lieu. Les étages accueillent 6 chambres et deux salles de bain, le dernier niveau étant entièrement aménagé en appartement indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou héberger. Partout, le charme de l'ancien a été préservé: moulures, cheminées en marbre, parquets, hauteurs sous plafond généreuses. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (façade, toiture, chauffage, électricité, menuiseries bois double vitrage, peintures et sols): elle est saine, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, prolongé d'une terrasse plein sud, offre un havre de calme rare en ville. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien d'exception. Le meilleur des deux mondes: le calme d'un quartier bourgeois arboré et le confort d'une localisation à deux pas de la gare, du tram et des commerces. Une opportunité rare sur le marché nancéien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet Socrate: Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT Carte T CPI.