Maison à vendre, 169m², Liévin

Description

Liévin centre Maison de caractère 3 chambres avec jardin + local commercial loué En plein centre de Liévin, à l'angle d'un square et à proximité immédiate des commerces, Century 21 NLGIM vous présente un immeuble en brique de 1925. Il réunit une maison familiale avec jardin et un local commercial loué, qui contribue à financer votre projet. La maison (136,70 m² habitables) Au rez-de-chaussée : entrée, WC et un vaste séjour de près de 45 m² sous charpente apparente, avec dôme lumineux et cheminée en brique. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Un dégagement mène à une véranda chauffée de 19 m², qui donne de plain-pied sur le jardin. Au 1er étage : deux chambres, dont une de 18 m² côté rue, et une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Au 2e étage : une grande chambre de 21 m² et une salle de bains de près de 13 m² avec baignoire d'angle. Extérieurs et annexes : jardin clos et arboré, rare en centre-ville, dépendance en brique et grande cave. Équipements : chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2018, menuiseries double vitrage et volets roulants. La maison est à rafraîchir selon vos goûts. Elle offre des volumes généreux et un vrai cachet. Le local commercial (32,44 m²) Le local est situé en rez-de-chaussée côté rue et dispose de son entrée indépendante. Il est loué à une enseigne nationale de courtage en assurances, par un bail commercial de 9 ans conclu en mai 2026. Le loyer est de 608 € HT par mois, et le locataire rembourse en plus la moitié de la taxe foncière. Compteurs gaz et électricité séparés entre la maison et le local. L'atout : vous habitez une maison de caractère au cœur de la ville, et le loyer du local allège votre mensualité de crédit. Taxe foncière : 1 958 € par an, dont 979 € remboursés par le locataire.