Maison à vendre, 106m², Tourcoing

Description

Nouveau Prix - Opportunité à saisir Située dans le quartier de la Croix-Rouge à Tourcoing, à proximité du jardin botanique, cette maison mitoyenne de 106m2 offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux d'environ 38 m² regroupant un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, idéal pour créer un lieu convivial et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez : - deux bureaux facilement transformables en une grande chambre, offrant une belle flexibilité d'usage. - une grande salle de bains d'environ 9 m² avec Wc. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces privés confortables. Côté extérieur : une cour de 12 m² complète ce bien, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. De plus, sa proximité avec les commerces et le centre-ville facilite grandement le quotidien, avec un accès rapide à toutes les commodités et services essentiels. Ce bien nécessite quelques travaux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Coût des travaux entre 15 000 € et 20 000€. Cette maison représente une excellente opportunité dans un secteur recherché. DPE : D - Ges : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées], ou par mail à [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1121.00 et 1517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .