Appartement à vendre, 43m², Bagneux

Description

Bagneux — T2 neuf de 43 m² avec balcon — 209 000 € Métro 4 • Ligne 15 Grand Paris Express à venir • Balcon privatif • PTZ éligible • TVA réduite Un T2 neuf de 43 m² avec balcon, à Bagneux, dans les Hauts-de-Seine, à 2 kilomètres seulement de la Porte d'Orléans. Une ville qui a radicalement changé de visage ces dernières années et qui est en train de devenir l'un des secteurs les plus bien desservis de la proche couronne. Pour un premier achat dans un secteur en pleine valorisation, ou un investissement locatif avec un potentiel de rendement solide. Bagneux est desservie par le métro ligne 4, terminus Bagneux-Lucie Aubrac, qui relie Montparnasse en 6 minutes et Châtelet en une quinzaine de minutes. Et la ville va encore changer d'échelle : la mise en service de la ligne 15 Sud au quatrième trimestre 2026, en interconnexion avec l'extension de la ligne 4 du métro, va renforcer l'accessibilité du quartier de gare de Bagneux, dont la population est en forte augmentation depuis 2010. Deux lignes de métro sur la même commune, à ce niveau de prix, c'est une opportunité concrète. Le balcon vient compléter un T2 déjà généreux en surface. 43 m² pour un 2 pièces, c'est une surface qui respire — et avec un extérieur en plus, c'est un bien qui se distingue vraiment à ce niveau de prix. À l'intérieur, chaque espace a son utilité. Séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien agencé Chambre séparée et confortable Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 43 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 209 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.