Appartement à vendre, 103m², Drancy

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 103,93 m² pour un prix de 392 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés aux besoins d'une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi une organisation fonctionnelle des espaces sanitaires. L'appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation thermique et phonique performante. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 82,4 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements modernes incluent des placards intégrés, la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central et d'eau chaude. Ces installations garantissent un confort optimal et une connectivité adaptée aux exigences actuelles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux et des espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, avec une classe énergétique A pour le DPE et le GES, ainsi qu'une isolation thermique de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON