Maison à vendre, 114m², Port-de-Bouc

Description

Maison 4 pièces 114 m² NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC - MAISON PLAIN-PIED L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle, plain-pied, de type 4 de 114,11 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 025 m² avec jardin, terrasse et piscine. La maison offre un espace de vie agréable ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, elle se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 025 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété avec un garage, un abri en bois, un local piscine ainsi qu'un cabanon, offrant de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au bois et au fioul, d'une VMC simple flux ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Un audit énergétique a également été réalisé, permettant de disposer d'une étude détaillée de la performance énergétique du bien et des possibilités d'amélioration. Construite en 1960, cette maison offre de beaux espaces extérieurs et un terrain particulièrement généreux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline THOREZ au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 842 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).