Maison à vendre, 190m², Sainte-Croix-en-Plaine

Description

Exclusivité – Coup de cœur assuré pour cette réalisation contemporaine haut de gamme signée par le cabinet Next ID Studio d’Architecture. Située au calme absolu, en seconde ligne à Sainte-Croix-en-Plaine, cette villa unique allie volumes généreux, esthétique épurée et performances énergétiques de pointe (Classe DPE: A). ? LES ESPACES DE VIE Pièce maîtresse (64 m²): Un superbe salon-séjour esprit 'loft', baigné de lumière (double exposition), s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées avec Brise-Soleil Orientables (BSO). Cuisine d’atelier: Cuisine haut de gamme sur mesure avec un îlot central monumental en inox et électroménager totalement intégré. Suite parentale au RDC: Véritable appartement privé comprenant la chambre, un dressing sur mesure toute hauteur et une salle d'eau privative (douche à l'italienne). Wc indépendant. À l'étage (Climatisé): 2 chambres magistrales (18,49 m² et 17,88 m²). 1 bureau (10,91 m²) et 1 chambre d'amis (10,91 m²). Une grande salle de bain de 14 m² (douche italienne), un wc indépendant et une buanderie complète l'étage.? ️ L'ESPACE EXTÉRIEUR (Esprit 'Resort') Piscine intégrée: Bassin de 24 m² (3,50 m x 6,90 m, prof. 1,40 m). Détente: Terrasse de plain-pied, large plage en bois entourant la piscine et espace lounge avec pergola design.? ️ PRESTATIONS TECHNIQUES & ENERGIE (DPE A) Énergie: Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation). Chauffage & Isolation: Pompe à chaleur (PAC) et Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE - aucun pont thermique). Confort d'été: Climatisation à l'étage et toiture de garage végétalisée. Matériaux: Zinguerie haut de gamme en zinc à joint debout (durabilité sans entretien). ? ACCÈS & STATIONNEMENT Garage XXL de 56,76 m² (2 grands véhicules) avec accès direct à la maison. Borne de recharge rapide pour véhicule électrique/hybride installée. ? Plus d'informations, photos et visites sur demande sur notre site internet. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Aquarelle Immobilière: Nicolas HELSCHGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ACI07040.