Maison à vendre, 370m², Germigny-l'Evêque

Description

NOUVEAUTÉ JAULY immobilier - Sur les bords de Marne de GERMIGNY-L'EVEQUE (77) une MAGNIFIQUE DEMEURE chargée d'histoire et de caractère - Un véritable COUP de COEUR pour cette incroyable propriété de 412 m² au sol, sur 818 m² de terrain. Bien plus que des mots, venez découvrir ce havre de paix, afin d'en ressentir pleinement toute l'émotion. Caractéristiques principales : - Surface totale du terrain : 818 m² env. - Superficie au sol 412 m² env. (370 m² hab.) - 8 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 4 salles d'eau - Pièces de vie traversantes de 73 m² - Cuisine indépendante et équipée avec terrasse expo. Sud - Charmante salle à manger avec cheminée et bow window - Un bureau face à la Marne - Grand garage de 55 m² (aménageable) - Une cave voutée Atouts supplémentaires : - Chauffage central PAC air/eau (combiné à une chaudière gaz en cas de grand froid)) - Fermetures ALU et PVC double vitrage - Jolie toiture en tuiles de pays - Excellent DPE en D réalisé 03/2026 - Proximité écoles et commerces - Gare SNCF Ligne P à 4 km (Trilport - 30' de Paris) - Accès rapide A4 - N3 - N331 Contactez JAULY IMMOBILIER dès aujourd'hui pour une visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6990.00 euros et 9530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02