Appartement à vendre, 180m², Deuil-la-Barre

Description

Situé en plein cœur de Deuil-la-Barre, dans un environnement recherché, cet immeuble de rapport entièrement composé de 4 appartements meublés et équipés, offre une excellente rentabilité locative ainsi qu'un fort potentiel patrimonial. D'une surface habitable d'environ 180 m², répartie sur 2 étages, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l'immeuble • T1 Bis meublé – 34 m² Carrez (40 m² habitables) – DPE D – Loué 900 €/mois • F2 meublé – 40 m² – DPE D – Loué 990 €/mois • F3 meublé – 54 m² (80 m² habitables) – DPE D – Loué 1 250 €/mois • Studio meublé – 19 m² – DPE C – Loué 800 €/mois Revenus locatifs annuels : 47 280 € hors charges ! Chaque logement est loué meublé et entièrement équipé (cuisine aménagée, électroménager, machine lavante-séchante et/ou lave-vaisselle selon les appartements), garantissant une forte attractivité auprès des locataires. Les atouts de l'immeuble : • Immeuble sécurisé • DPE performants : C et D • Travaux réalisés • Grande cave d'environ 13 m² • Gestion locative facilitée grâce à des logements meublés déjà exploités • Revenus locatifs immédiats Le bien profite d'un emplacement central permettant un quotidien entièrement à pied : • Commerces, restaurants, boulangeries, pharmacie, banques et services accessibles en quelques minutes. • Arrêts de bus à 1 minute à pied. • Gare Deuil–Montmagny (ligne H) à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une douzaine de minutes. • La commune bénéficie de 3 gares, d'un réseau de 23 arrêts de bus et d'une excellente desserte vers Paris et les grands axes routiers. Appréciée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec Paris, la forêt de Montmorency et la ville d'Enghien-les-Bains, Deuil-la-Barre séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles. Son dynamisme, ses commerces de proximité, ses équipements sportifs et culturels ainsi que sa qualité de vie contribuent à une demande locative constante. Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché aux portes de Paris. À découvrir sans tarder !