Appartement à vendre, 190m², Champier

Description

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 appartements situé au cœur de Champier, plateau brut de 190 m² d'un seul tenant, offrant un énorme potentiel d'aménagement. Il s'agit d'un véritable étage (pas de mansarde jusqu'en haut des murs), avec en plus une partie mansardée sous le toit. La hauteur sous plafond est confortable et pourrait permettre de créer des appartements avec mezzanine. Le plateau dispose de 7 fenêtres, belle luminosité. L'escalier des parties communes arrive au milieu du plateau, ce qui facilite une future division en plusieurs logements. D'anciens conduits d'évacuation sont visibles sur place. L'isolation actuellement au sol pourra être récupérée pour isoler le futur plafond (une belle économie à la clé). À prévoir : réseaux eau et électricité entièrement à créer, menuiseries à remplacer. Ce plateau est idéal pour un loft/résidence principale, un investissement locatif, ou une division en plusieurs lots. Champier dispose d'un collège (ouvert en 2020) et de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette). Un Netto a récemment ouvert dans une commune voisine. C’est un village dynamique avec une énorme demande locative. Prix : 94 000 €. Bien rare sur le secteur pour ce type de projet. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour une visite.