Maison à vendre, 152m², Les Adrets-de-l'Estérel

Description

Dans un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, à proximité immédiate de l'Estérel, du lac de Saint-Cassien et à seulement quelques minutes de Mandelieu, Fréjus et des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant deux possibilités d'usage : un cadre de vie familial idéal ou un investissement locatif hautement rentable. La maison principale (92 m²) séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, ses trois chambres, sa salle d'eau et sa grande terrasse tournée vers la nature. Un mas indépendant (50 m²) complète l'ensemble et permet d'accueillir confortablement famille et amis, tandis qu'un chalet bois (25 m²) crée un espace intime, parfait pour héberger un proche, aménager un bureau ou accueillir des voyageurs. Chaque logement est climatisé, parfaitement entretenu et dispose de sa terrasse privative. La parcelle, impeccable, bénéficie d'une piscine rénovée récemment. L'ensemble technique est irréprochable : toitures récentes, climatisation, cheminée, prestations actuelles. ? En habitation principale : confort, convivialité et modularité pour une vie familiale harmonieuse. En activité locative : trois unités indépendantes, gestion simplifiée, activité Airbnb déjà optimisée, rendement locatif assuré. Une opportunité unique, conciliant qualité de vie et investissement sécurisé, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Contactez nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette propriété unique, pensée pour répondre à tous vos projets. Honoraires à charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etat général : Excellent Surface terrain : 2300 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation Reversible Fenêtre : Double Vitrage Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2412 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 2359 euros Disponible immédiatement Lieu : Var (83)