Appartement à vendre, 57m², Cugnaux

Description

À vendre à Cugnaux, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T3 avec loggia, parking et excellentes performances énergétiques. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sur le secteur de Toulouse Métropole. Vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour favoriser convivialité et praticité au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une vaste loggia de 19 m², véritable prolongement extérieur, parfaite pour les repas en extérieur, un espace détente ou un coin télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant des volumes optimisés et de nombreux rangements. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, alliant confort et esthétisme. Côté prestations, le bien bénéficie de deux places de parking en sous-sol sécurisé ainsi que d'un cellier privatif situé sur le même palier, un atout rare pour le stockage (vélos, équipements, affaires saisonnières). Vous apprécierez particulièrement les excellentes performances énergétiques de cet appartement : isolation récente et climatisation réversible dans le séjour et les chambres, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver tout en maîtrisant les consommations. Un bien complet et recherché sur Cugnaux, alliant emplacement, confort moderne et efficacité énergétique. À visiter sans tarder, appelez l'agence immobilière LAFORET TOURNEFEUILLE. Copropriété de 134 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848.00 euros.