Appartement à vendre, 259m², Lyon 2ème

Description

Appartement d'exception – 259 m² – Quartier d'Ainay – Hôtel de Nervo. Au cœur du quartier Ainay prisé, au sein du prestigieux Hôtel de Nervo (Xvii?–Xviii? siècles), se dévoile un appartement de 259 m², demeure de caractère au cœur de la Presqu'île lyonnaise. Face aux Musées des Tissus et des Arts Décoratifs, à proximité immédiate de la place Gailleton, cet hôtel particulier offre un cadre empreint d'histoire, avec sa cour d'honneur et son remarquable escalier en pierre. Bénéficiant d'une quadruple exposition, l'appartement séduit par ses volumes et son élégance intemporelle. Une entrée en étoile dessert deux salons de réception (45 m² et 38 m²), une vaste cuisine contemporaine aux finitions raffinées agrémentée d'une cheminée ancienne, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressings. Trois autres chambres, deux salles d'eau, une chambre d'appoint ou bureau en mezzanine et une buanderie complètent ce bien d'exception. Rénové avec le soin, l'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 4 mètres. Une cave voûtée de 40 m² et une place de stationnement en rotation dans la cour intérieure (100 €/mois) viennent parfaire le confort de cette propriété. Situé dans le micro-quartier prisé d'Ainay-Charité, au sein de la Presqu'île, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la gare de Lyon-Perrache. Prix de vente : 1 440 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 29 lots dont 19 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2 790 € Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :