Appartement à louer, 19m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Bonjour, Studio libre dès maintenant. D'une superficie de 19 m2, il se situe au 1er d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur dans une résidence arborée et tranquille à 2 minutes à pieds du centre ville du Perreux sur Marne (rue de la station). Bien situé, proche de tous les commerces ainsi que des lignes de bus 114/116/210, les bords de marne sont à 3 minutes de marche et les lignes A et E du RER sont à 10 minutes. Les autoroutes A4 et A86 sont également accessibles en 5 minutes en voiture. La pièce à vivre bénéficie d'une grande fenêtre à double-vitrage qui donne sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis (exposition nord-ouest). Le studio est meublé: lit 1 personne (longueur:200cm, largeur:90cm, épaisseur:20cm), couette, grande armoire avec penderie, table pliante, chaises pliantes, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, douche, WC, étendoir, panier à linge, ainsi que plusieurs placards de rangements. Une cave vous permettra également de stocker des affaires au sous-sol. Les charges comprennent le chauffage (collectif) ainsi que l'eau chaude et froide (avec compteurs d'eau individuels). Studio: 18.7 m2 Cave: 1.8 m2 Loyer mensuel: 725€ CC (655€ HC + 70€ de provision sur charge, avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 1310 € (2 mois de loyer hors charges) DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 320€ a 490€ par an d'après le diagnostic de juin 2026 utilisant les prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de m'envoyer un premier message de présentation via la messagerie en précisant votre nom et prénom, votre situation (étudiant, salarié, indépendant, retraité, etc.), votre profession et le type de contrat de travail le cas échéant (CDI, CDD, alternance...), vos revenus mensuels net, la date souhaitée d'entrée dans le logement ainsi que le nombre d'occupants. Dans un second temps je vous inviterai à me transmettre votre dossier complet par email ou alternativement n’hésitez pas a m'envoyez votre dossier validé par le service de l’État Dossier Facile. Les candidatures bénéficiant de la garantie Visale sont les bienvenues. À défaut, le dossier devra être éligible à une Garantie Loyers Impayés (GLI), ce qui implique notamment le respect des critères de solvabilité exigés par l'assureur. N'hésitez pas à m'envoyer un message pour toutes questions.