Maison à vendre, 67m², Brunoy

Description

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire, au calme, face à la forêt de Sénart, à moins de 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison rurale divisée en deux appartements indépendants de type 2 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une cuisine, une agréable pièce de vie, une chambre à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chacun dispose également de sa propre terrasse privative, un véritable atout pour les occupants. Le stationnement est libre dans la rue. Les deux appartements ont récemment bénéficié d'un rafraîchissement intérieur. Des travaux extérieurs restent à prévoir, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et d'amélioration énergétique, avec la possibilité d'optimiser la rentabilité locative selon votre projet. Les deux logements sont actuellement occupés par des locataires minutieusement sélectionnés par le bailleur. Vous serez libre de mettre en place votre propre gestion locative. Un ensemble immobilier aux multiples atouts, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial! SPÉCIAL INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 26 octobre 2026 Logements à consommation excessive : - Lot A : Classe énergie G indice 461 KWh/m².an Classe Climat C indice 18 kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris). - Lot B : Classe énergie F indice 391 KWh/m².an Classe Climat F indice 84 kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris).