Maison à vendre, 145m², La Guerche-sur-l'Aubois

Description

À vendre à La Guerche-sur-l’Aubois (18150), maison ancienne de caractère offrant de beaux volumes, un grand terrain arboré et de nombreuses surfaces annexes. La maison développe environ 145 m² de surface de référence DPE et comprend notamment : - 4 chambres - Grand séjour d’environ 40 m² - Cuisine d’environ 18 m² à rénover / moderniser - Plusieurs salles d’eau / salles de douche - Plusieurs WC - Nombreux rangements - Sous-sol avec caves, buanderie et chaufferie - Grenier - Chauffage central au fioul La maison conserve de nombreux éléments de charme : parquets, belle hauteur sous plafond, portes anciennes et façade de caractère avec éléments décoratifs en briques. La cuisine nécessite des travaux de rénovation, mais sa superficie permet de créer un espace moderne et convivial selon les goûts des futurs propriétaires. La propriété est implantée sur un terrain arboré d’environ 2 100 m², avec de beaux espaces extérieurs. Elle dispose également de : - Portail électrique - Volets roulants électriques - Store extérieur - 2 garages indépendants - L’un des garages est équipé d’une fosse mécanique, idéale pour passionné d’automobile, bricolage ou atelier Maison habitable avec travaux de modernisation et d’amélioration énergétique à prévoir. DPE : F – 347 kWh/m²/an GES : F – 99 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 190 € et 8 420 €. Prix : 160 000 € Visites sur rendez-vous.