Appartement à vendre, 113m², Nantes

Description

Situé à proximité du marché Talensac, du quai de Versailles et de toutes les commodités du centre-ville et de ses transports en commun (tramway, chronobus, vélos Naolib), cet appartement, accessible aux personnes PMR, au 3e étage d'un immeuble de standing de 2014, traversant et lumineux, exposé est-ouest, est composé de 4 pièces principales (superficie 113 m², hors surfaces annexes): .Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, de 48 m², donnant sur un jardin d'hiver de 12 m² .Cellier .Espace nuit composé de 2 chambres (13 et 12 m²) (dont une suite parentale élégante avec 1 chambre donnant sur balcon de 7 m² + 1 sde + 1 dressing), 1 deuxième sde, 1 wc séparé et dégagement .3e chambre (ou bureau) de 13 m², avec 2 grands placards .Le tout étant desservi par une entrée avec placard, 2e wc séparé (avec lave-mains). Cet appartement, comme neuf (car très peu occupé - vous y rentrerez donc sans aucuns travaux), est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation Saunier-Duval, ayant peu servi) et de volets électriques (avec télécommande individuelle et généralisée). Un garage privé (13 m² - avec étagères de rangement, éclairage et prise électrique reliés à l'appartement), situé dans la copropriété complète ce bien. L'immeuble de qualité et très bien entretenu, sécurisé par vidéophones et portail électrique sécurisé, dispose d'un ascenseur, d'éclairages automatiques et d'un local à vélos fermé très spacieux. DPE: en cours. COPROPRIETE: Charges mensuelles prévisionnelles: 200 € /mois Nb de lots habitables: 29 - Nb total = 61 (aucune procédure en cours) Pas de gros travaux programmés IMPORTANT: Agence, professionnel, ou simple curieux, merci de vous abstenir 1er contact par messagerie en me laissant vos coordonnées téléphoniques et les dates & horaires de visite possibles (je vous répondrai seulement 2-3 jours avant les visites) Les visites seront regroupées: je serai sur place vers le 20 août et/ou vers le 12-13 septembre.