Maison à vendre, 84m², Ménerbes

Description

Maison de village 3 pièces 84 m² Maison de village pleine de charme à Ménerbes (Luberon).Surface : Environ 90 m² – 2 niveaux – Possibilité d’habitation ou d’activité [Url masquée pour votre sécurité] cœur de l’un des plus beaux villages de France, dans le cadre exceptionnel du Luberon, découvrez cette authentique maison de village située à Ménerbes, véritable joyau provençal prisé pour son cachet et sa douceur de vivre.Cette bâtisse typique de 90 m² environ, répartie sur deux niveaux, offre une double vocation idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet professionnel.Rez-de-chaussée : Un espace commercial donnant sur une rue passante du village, parfait pour une galerie, une boutique, un atelier ou un bureau. Il est également possible d’aménager cet espace en pièce de vie.Étage : Un studio lumineux avec salle d’eau, et belle hauteur sous plafond. L’Ensemble bénéficie d’un charme fou avec éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes, pierre, etc.Atouts :Beaucoup de caractère et d’authenticité,en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités,nombreuses possibilités d’aménagement,idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet artistique ou commercial.Situation privilégiée dans un environnement recherché et touristique, au sein du Parc Naturel Régional du Luberon.Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la Provence ou les entrepreneurs en quête d’un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie France Michel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro Surface : 84 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).