Appartement à vendre, 94m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Particulier vend, secteur Tassin Bourg, Résidence Le Domaine, appartement T4 de 94m2 avec terrasse de 23 m2 en triple exposition, au sein d'un parc arboré de 2,5 ha avec piscine et tennis. En annexe, un local à vélo et possibilité de 2 garages simples fermés en sous-sol. Secteur de Tassin calme et familial, proche des transports en commun (bus et train), des axes périphériques et autoroutiers, des écoles (de la crèche au lycée), des infrastructures sportives et culturelles et de commerces. Appartement fonctionnel au sein d'une résidence familiale, fermée et sécurisée. L'espace jour, salon / salle à manger avec la cuisine ouverte (environ 38m2) est très lumineux. Sa double exposition permet d'avoir le soleil une grande partie de la journée. Côté nuit vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau et un espace "enfants" séparé avec 2 belles chambres et une salle de bain. Les WC sont indépendants. Nombreux rangements (chambres, couloir, cuisine). Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2022) Diagnostics énergétiques : DPE C / GES C. Résidence de standing très bien entretenue. Derniers travaux réalisés : changement du liner de la piscine, réfection du terrain de tennis, changement de l'interphonie et des éclairages extérieurs, mise en place de la vidéosurveillance, remise en peinture de la cage d'escaliers, Travaux à venir, votés en 2026 : réfection des façades. Charges de copropriété : environ 240€/mois (pour une famille avec deux enfants en bas âge) comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des communs, la présence quotidienne d'un intendant au sein de la résidence. Taxe foncière 2025 : 1512€ Plus de photos sur demande