Maison à vendre, 140m², Préguillac

Description

Preguillac, à seulement 10 minutes de Saintes. Charmante maison Charentaise en pierre de taille d'une surface habitable d'environ 140m2 disposant d'un terrain de 1272m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une verrière, une arrière cuisine, Wc, un garage. Cave. L'étage accueille quatre chambres dont une avec dressing et une autre disposant d'un point d'eau, une salle de bains avec Wc et un espace grenier aménageable. Le tout s'ouvre sur un terrain arboré et paisible, parfait pour profiter de la nature et des beaux jours. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Des travaux d'aménagement restent à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Un bien de caractère à fort potentiel. Assainissement collectif. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Graziella Zambello Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 5574 Consommation énergétique : 338 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,25% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F