Maison à vendre, 160m², Chadrac

Description

Sur coteau de Chadrac secteur recherché, vue imprenable, Maison 4 chambres d’une surface habitable (calcul DPE) de 163 m² environ sur 2 niveaux. Terrain clos de 2180m² en chambées, arboré par des fruitiers (cerisiers, pommiers, cognacier), une source donnant toute l’année, piscine avec sa pompe à chaleur est exposée sud avec sa terrasse de 40 m² environ. Proche de toutes les commodités cette maison offre les prestations d'une construction traditionnelle qualitative (premier étage en béton armé, huisseries en aluminium à rupture de ponts thermiques et vitrages 4x20x4 sous argon, isolation des mûrs par laine de roche, toiture laine de verre et flocage 30cm, charpente traditionnelle). Cours en béton désactivé avec accès garage ouvert de deux places plus moto. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 13.5 m² et sa salle d’eau de 8,5 m², une salle de jeux de 26 m², une seconde salle d’eau et WC, une cave et une buanderie. A l’étage se trouvent les espaces de vie spacieux et très lumineux qui offrent une grande pièce séjour et salon ainsi que la cuisine aménagée ouverte donnant sur deux terrasses, un espace bureau de 7 m², 3 chambres (de 9,12 et 17 m²), une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé. Deux caves dont une de plus de 30 m². La chaudière DEDIETRICH alimente des radiateurs et produit l’eau chaude sanitaire. Elle fonctionne au fuel domestique ou gaz de ville si changement du bruleur (gaz de ville : Juste demander la mise en place d’un compteur car les adductions sont en place) DPE : Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé du DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2977 € et 4027 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nos consommations annuelles constatées et régulières en fuel domestique : 1500 litres + électricité compris PAC piscine: 900 euros