Maison à vendre, 215m², Billère

Description

Maison 8 pièces 215 m² L'agence Log'ici vous présente sa nouvelle opportunité! Située en plein centre de Billère, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services et commerces accessibles à pied. Édifiée au début du XVIIIe siècle, cette maison de maître développe environ 215 m2 habitables répartis en 8 pièces principales. Elle s'ouvre sur un agréable jardin de ville et profite d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Le charme de l'ancien y est pleinement préservé : façade en pierre de taille, toiture en ardoises, généreux volumes, belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque et parquets anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Un atout rare complète ce bien : un grenier aménageable d'environ 100 m2, déjà desservi par un escalier existant, offrant la possibilité de créer un véritable étage supplémentaire selon vos projets. La structure est saine et bien entretenue, avec un Dpe classé D, performance énergétique peu courante pour une bâtisse de cette époque. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à l'installation d'une activité libérale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Contact: Emmanuel Solon Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 494 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).