Maison à vendre, 156m², Vitré

Description

Vente de particulier à particulier – Aucun frais d’agence à prévoir. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, d'une surface de 156 m², située à Vitré. Toujours sous garantie décennale, elle offre un confort de vie exceptionnel, des prestations haut de gamme et des performances énergétiques de premier ordre (DPE A). LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Calme absolu & intimité : Située au fond d'une impasse privée au sein d'un micro-lotissement de seulement 3 habitations. • Environnement protégé : En deuxième rideau (en retrait du Boulevard de Laval), la maison ne souffre d'aucune mitoyenneté ni d'aucun passage de véhicules. • Luminosité maximale : Exposition PLEIN SUD pour la pièce de vie et le jardin, garantissant un ensoleillement idéal toute la journée. • Confort thermique (Classe A) : Chauffage au sol (au RDC ainsi qu'à l'étage) alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU très économe. AGENCEMENT ET VOLUMES : Édifiée sur un terrain de 488 m² entièrement clos et paysagé, la maison propose une distribution moderne, fluide et lumineuse : • Espace de vie : Un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière et ouvert directement sur le jardin et la terrasse. • Cuisine : Un espace moderne, entièrement aménagé et équipé avec soin. • Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale disposant de son dressing privatif et de sa salle d'eau. • Sanitaires : 1 grande salle de bain familiale en complément de la suite. • Annexes : Un grand garage de 25 m² avec un espace grenier surélevé, idéal pour le rangement. LES EXTÉRIEURS (Un vrai havre de paix) : Profitez d'un jardin intimiste doté d'équipements de bien-être haut de gamme : • Une superbe pergola bioclimatique de 4x3m. • Un véritable bain nordique à chauffage au bois pour vos moments de détente. INFORMATIONS FINANCIÈRES & PRATIQUES : • Prix de vente : 438 000 € Net Vendeur. • DPE : A / GES : A. Un dossier complet avec des visuels supplémentaires (photos d'intérieur, d'extérieur et de l'environnement) est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.