Maison à vendre, 193m², Marnes

Description

Maison 9 pièces 193 m² À saisir à Marnes (79600), ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le bien comprend 2 maisons indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 193 m² : Maison 1 – env. 80 m² Entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d’eau avec WC. Grenier aménageable d’environ 80 m² (fort potentiel d’agrandissement). Toiture refaite en 2021. Maison 2 – env. 113 m² Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, véranda, grenier. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et édifié sur un terrain de 2 249 m², avec dépendances : garage, ancienne écurie, hangar. Idéal résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou gîte. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370 Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 704 € et 2 306 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F