Maison à vendre, 126m², Gouesnach

Description

Exclusivité Agence. Entre Terre & Mer (5 min de Quimper & Bénodet) non loin des rives de l’Odet dans la jolie commune de Gouesnach, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2003, d’environ 130 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité des commodités du bourg. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Le salon, baigné de lumière, constitue un espace chaleureux et convivial autour du poêle à pellets, ouvert sur le jardin. La maison propose une jolie cuisine contemporaine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille, invités ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un bureau, ce dernier pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Un cellier et un garage complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos et arboré de 1000 m², offrant un espace agréable et préservé pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située à proximité de l’Odet, qui séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur à la recherche d’un cadre de vie paisible en Bretagne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Patricia QUEFFELEC – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 527 821 169Référence : 6733 Prix : 434 600 € FAI Prix net vendeur : 410 000 € Situation : Gouesnach Code postal : 29950 Surface du terrain : 1000 m² Surface habitable : 126 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : Parfait état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 173 Consommation minimum : 2010 € Année de référence : 2023 Piscine : Non Dépendances : oui Travaux à prévoir : Non Nbre de pièces : 6 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 35 m² Type de chauffage : Electricité Mode de chauffage : Au sol + Radiateurs à l'étage Type de cuisine : Aménagée et équipée Année de construction : 2003 Taxe foncière : 817 € Syndic : Non Charges de copropriété : non Honoraires : 6 % Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 6 Consommation maximum : 2760 € Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer