Maison à vendre, 110m², Montaigut-sur-Save

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19710 Située dans un environnement calme et privilégié à Montaigut-sur-Save, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 650 m², elle allie le confort moderne au charme de l'ancien, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Des espaces de vie chaleureux et soignés L'intérieur de la maison a été pensé pour la convivialité et le bien-être : Cuisine : Une pièce de près de 10 m² pleine de charme, entièrement équipée et fonctionnelle. Séjour et Salle à manger : Un volume total de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois performant. Espace Nuit : Trois chambres confortables, toutes équipées d'un système de climatisation réversible. Salle de bains : Une pièce d'eau élégante avec des finitions en teck. Espaces techniques : Une buanderie spacieuse de 6,6 m² avec accès direct à la terrasse, une entrée remaniée avec isolation et menuiseries neuves, ainsi qu'un Wc indépendant. Un extérieur exceptionnel dédié à la détente Le terrain de 1 650 m² propose des aménagements haut de gamme : Espace Piscine : Un bassin de 12 x 4 mètres (profondeur 1,5 m) entouré d'une vaste terrasse de 300 m². Espace Bien-être : Un pool house de 11 m² incluant un sauna et une salle de sport (équipements d'une valeur de 6 500 €, pouvant être laissés à la vente anégocier ). Potentiel d'agrandissement : Un appentis de 30 m² attenant offre la possibilité de créer rapidement une suite parentale indépendante. Caractéristiques techniques et environnement La maison bénéficie d'un entretien rigoureux et de rénovations énergétiques récentes : Isolation : 40 cm de laine de roche dans les combles. Équipements : Ballon d'eau chaude neuf, menuiseries double vitrage, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Commodités : À pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) et de l'école maternelle. Accès rapide à l'Intermarché de Montaigut et aux établissements scolaires de Pibrac. Loisirs : Accès direct à la forêt de Bouconne pour les promenades et activités sportives. Informations financières : La taxe foncière est de 1850€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au Rsac de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.