Appartement à vendre, 17m², Clermont-Ferrand

Description

Studio 2 pièces 17 m² ? Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet ? Un studio lumineux et moderne, prêt à vous accueillir dans un cadre raffiné. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres pour laisser entrer une lumière dorée qui danse sur les murs de votre studio cosy. Ce n'est pas qu'un logement, c'est un refuge chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce studio, parfaitement agencé, est un véritable coup de coeur architectural. Son espace optimisé cache des rangements malins et une cuisine équipée qui saura séduire les amateurs de cuisine. Le coin nuit séparé par une cloison élégante offre une intimité appréciable, tandis que le salon spacieux avec ses grandes baies vitrées invite à la détente après une longue journée. Un investissement rentable et sécurisé : ce studio est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Une opportunité en or pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants souhaitant acquérir un bien clé en main. Ce studio allie élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par un système de chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, une isolation phonique et thermique exceptionnelle pour une tranquillité absolue, des finitions soignées et des matériaux nobles (carrelage effet marbre, robinetterie haut de gamme), un balcon privatif ou une terrasse selon les options pour profiter des beaux jours, et un accès sécurisé avec interphone et digicode. Ce studio n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une expérience. Imaginez les matins ensoleillés où vous savourez un café en regardant la ville s'éveiller, les soirées douillettes blotti dans votre canapé devant une série, ou les week-ends ensoleillés où vous recevez vos proches dans un cadre chaleureux et convivial. L'emplacement stratégique de ce bien en fait un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent proximité et tranquillité. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un cadre idyllique, ou un investisseur avisé, ce studio saura répondre à toutes vos attentes. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : - En moins de 5 minutes à pied : boulangeries artisanales, supérettes, pharmacies et arrêts de transport en commun pour des déplacements faciles. - En moins de 10 minutes à pied : parcs verdoyants pour des balades ressourçantes, marchés locaux pour des produits frais, et plusieurs restaurants pour des pauses gourmandes. - En moins de 15 minutes à pied : centres commerciaux, salles de sport, écoles et crèches pour les familles, ainsi qu'une vie culturelle animée avec cinémas et théâtres. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce studio allie confort, élégance et rentabilité. Contactez dès aujourd'hui l'agence Murât Immo pour une visite ou pour plus d'informations. Murât Immo - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1985 ? Contactez-nous au [Coordonnées masquées] | ?? [Coordonnées masquées] Votre conseiller MURAT IMMO : Olivier BON Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 17 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :