Appartement à vendre, 53m², Esbly

Description

Grand 2 pièces de 53 m², idéalement situé au centre ville d’Esbly avec accès gare à 3 mn à pieds (30 mn de Paris Gare de l'Est), tous les commerces à proximité immédiate et à quelques centaines de mètres d’une très jolie promenade sur le bord du canal. L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Isolation des plafonds et de la chambre à coucher, fenêtre triple vitrages et isolation phonique de la chambre. Fenêtres double vitrages et murs très épais dans le salon (le DPE en E est lié au fait que ces murs ne sont pas isolés). Les fenêtres du salon donnent sur une cour arborée avec très peu de vis à vis. Cuisine américaine équipée (four et plaque induction), avec possibilité d’installer un lave vaisselle (45 cm). Immense placard / dressing avec étagères. Disneyland à 10 mn en voiture, 15 mn en bus direct, 30 mn de Paris en train, Parking privatif en location à 150m, dont le bail pourra être cédé à l’acheteur. Actuellement loué en meublé de tourisme (5 étoiles sur Airbnb et excellentes performances sur Booking), l’appartement peut être vendu avec une partie de son ameublement et de ses équipements, moyennant supplément, si vous êtes intéressé pour reprendre l’activité, ainsi que les services de l’excellente conciergerie qui la gère actuellement. En bref : Un grand séjour de 33m² avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière, Une belle chambre de 14m², Une salle d’eau avec wc, Un immense placard / dressing pour les rangements. Une grande cave privative en sous-sol avec sol en terre battue – uniquement pour du stockage. Aucun travaux à prévoir, Triple et double vitrage & chauffage électrique, Faibles charges de copropriété. Un emplacement de choix : Tout à pied : gare, commerces et écoles, Paris à 30 minutes avec la ligne P, Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).