Maison à vendre, 94m², Smarves

Description

Pavillon 4 pièces 94 m² Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, lumineuse et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Situé dans un environnement paisible, ce pavillon des années 60 de plus de 90 m² vous propose un agréable séjour-salon baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine, cellier, ainsi que trois chambres sur parquet, salle d'eau et wc. Côté pratique, vous profiterez également d'un grand garage double de plus de 30 m², idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou disposer d'un bel espace de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 400 m², sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute tranquillité. Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Chaudière gaz installée en 2018. Tableau électrique refait en 2018. Couverture ré-isolée en 2021. Quelques travaux d'embellissement permettront de remettre cette maison à votre goût. Son véritable atout ? Un plain-pied offrant de beaux volumes, un extérieur agréable, un environnement calme et une situation privilégiée à proximité de Poitiers et Saint-Benoît. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier nid douillet ou que vous souhaitiez profiter d'une retraite paisible sur une commune proche des écoles et des commerces de proximité, cette opportunité mérite toute votre attention ! Un potentiel à saisir et une belle histoire à écrire? À visiter sans tarder ! Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :