Maison à vendre, 320m², Nogent-le-Roi

Description

Magnifique maison de famille, de charme, ancien commerce historique du village (boucherie et épicerie) ayant conservé toute son authenticité en façade. En hyper centre du village, sur plus de 300 m² et sur un terrain clos de murs de 355 m² avec grande dépendance. Idéalement située au calme, à l'écart de l'effervescence de ce village historique et de charme, et pourtant tout est accessible à pied (écoles, commerces.. . ). Sur 3 niveaux, grands espaces de réception, beaucoup de hauteurs sous plafond, lumière et calme, 6 à 7 chambres, bureaux, espaces de jeux, espace buanderie, des matériaux anciens et de charme, une rénovation totale et de qualité. Une maison parfaitement saine prête à accueillir ses nouveaux habitants. Belle cour intérieure pavée derrière un grand portail automatique, de l'espace pour y garer des véhicules, y compris à couvert dans la dépendance. Aucun vis-à-vis, parfaitement au calme et si proche de tout à la fois. Nombreuses caves en sous-sol. Des possibilités d'activités professionnelles et déjà l’opportunité d’exercer (2 cuisines, 2 escaliers, bureau… pour un confort entre vie personnelle et professionnelle). Performances énergétiques hors normes pour une maison si ancienne (diagnostic "B", pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation, double vitrage aluminium.. . ). Très rare, c'est un coup de coeur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 2990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.