Maison à vendre, 172m², Saint-Nazaire

Description

En plein cœur de l’hyper-centre de Saint-Nazaire, à deux pas du Ruban Bleu et du Paquebot, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés, développant environ 172 m² habitables. Récemment rénovée, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une salle à manger, un séjour de 24 m² agrémenté d’un poêle à granulés et exposé à l’ouest. Baigné de lumière en fin de journée, cet espace de vie profite d’un accès direct à une terrasse donnant sur un joli jardin, véritable atout en hyper-centre. Une cuisine ainsi qu’un garage de 22 m² complètent ce niveau, avec WC. Ce dernier offre également la possibilité d’être transformé en suite ou chambre parentale selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu’un accès au deuxième étage. Celui-ci propose un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant être aménagé en salon, salle de jeux ou espace cinéma, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC. Une configuration qui permet à chacun de disposer de son propre espace et qui s’adapte facilement aux différents projets de vie. Rénovée récemment et idéalement située, cette maison réunit ainsi volume, fonctionnalité, extérieur et vie citadine, dans un secteur recherché de Saint-Nazaire. Une propriété pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. RÉFÉRENCE: 4626 Prix de vente: 450 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 3,45%TTC (Prix net vendeur: 435 000.00€ hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.